Saldo e Stralcio Immobiliare

COME SI FA A VENDERE CASA VELOCEMENTE? L’ ISTANT BUYER E’ UNA SOLUZIONE PER L’ACQUISTO DIRETTO DEL TUO IMMOBILE?

gennaro — Thu, 19 Jan 2023 10:44:59 +0000

Sicuramente ti starai chiedendo che cos’è un Istant buyer. L’istant buyer è una modalità di acquisto diretto degli immobili. E’ una nuova formula d’acquisto che nasce negli Stati Uniti, di solito attraverso un modello proptech, ovvero con l’utilizzo di un algoritmo per l’analisi e valutazione dell’immobile, per poi acquistarlo, con lo scopo di valorizzarlo e rivenderlo, marginando così dalla differenza tra acquisto e vendita. Pertanto si tratta di aziende o gruppi immobiliari che acquistano direttamente gli immobili dai proprietari.

Il termine istant sta proprio ad indicare la rapidità con la quale riescono a formulare un’offerta ed acquistare l’immobile. Di solito nell’arco di 30 giorni riescono a concludere la vendita, ovvero ad effettuare il rogito proprio perché dispongono di una liquidità immediata e non devono affrontare le dinamiche di un tradizionale processo di compravendita con un classico acquirente di casa e la solita richiesta di un mutuo.

CONVIENE RIVOLGERSI AD UN ISTANT BUYER?

Ecco la risposta a questa domanda ha tantissime sfaccettature. Perché l’operatività di un Istant Buyer è sicuramente a sconto rispetto al valore dell’immobile. Ma se si ha un’esigenza immediata per la vendita dell’immobile, lo sconto potrebbe apparire ridicolo rispetto al vantaggio di ricevere una liquidità immediata. Inoltre spesso potremmo trovarci davanti alla condizione di un immobile di ampia quadratura completamente da ristrutturare, che comporta l’esborso di un importo che non si dispone o di un impegno e onere che non si vuole affrontare. Allora in tal caso, lo sconto potrebbe essere trascurabile, rispetto al cospicuo vantaggio di risolvere un problema.

Detto ciò, qualcuno potrebbe affermare:

“Quindi se non ho un’esigenza immediata e di liquidità, non conviene rivolgersi ad un istant buyer”. Tale affermazione potrebbe essere vera quanto falsa, perché spesso il processo di analisi per la vendita di un immobile è alquanto riduttivo, perché si procede in maniera errata. Proprio tale condizione spesso è foriera di vendite fatte male, con perdite superiori ad una vendita fatta a sconto ad un Istant Buyer. Forse, un esempio potrà meglio chiarire tale condizione.

“Ipotizziamo che ho una casa da vendere e ho 8 mesi per farlo”. Tale tempistica prefigura tutta la tranquillità per vendere casa in maniera tradizionale. Ma se tale termine è perentorio e prefigura un possibile danno oltre la scadenza, dovrò valutare con attenzione tutte le caratteristiche e le condizioni del mercato proprio per non incorrere in tale situazione. Quindi ipotizziamo che dove è localizzato l’immobile si configuri un mercato con un cliente tipo che deve acquistare facendo un mutuo e che tale condizione determini una tempistica media di 3 mesi per arrivare al rogito notarile. Significa che dovrò considerare il mio tempo massimo per la conclusione di una proposta d’acquisto entro un massimo di 5 mesi. Poi se mi trovo a Dicembre, rischio di trovarmi in un mese con una bassa richiesta d’acquisto, riducendo ulteriormente il tempo valido per la ricerca dell’acquirente ideale. Inoltre proprio perché si potrebbe erroneamente pensare di avere 8 mesi di tempo, si inizia la vendita con un prezzo molto più alto rispetto al valore di mercato, facendo allontanare i potenziali acquirenti e complicando ulteriormente il processo di vendita. Così facendo e perdendo di vista la condizione temporale, ci si potrebbe trovare alla scadenza rincorrendo poi l’urgenza e quindi trovarsi non più con un semplice sconto ma in una condizione di dover fare una vera e propria svendita per gli errori commessi. Ecco questo è un esempio, ma potrebbero elencarsi un bel pò di casi con diverse caratteristiche ma con la stessa essenza, per comprendere che il tutto va valutato con un corretto processo di analisi di vendita.

Pertanto, a prescindere se ricorrere o meno a l’Istant Buyer, sarebbe opportuno tenere a mente i seguenti punti:

- Presentare al meglio la casa esternamente e internamente;

- Formulare il corretto prezzo di vendita;

- Verificare la regolarità dell’immobile e dei suoi documenti;

- Preparare un dossier con tutta la documentazione per la compravendita, ovvero il Rogito Notarile.

Per maggiori approfondimenti in merito contattami

Come investire nel 2022? Si può ancora investire in immobili?

gennaro — Fri, 06 May 2022 16:55:48 +0000

Ecco queste sono le domande che più frequentemente sto ricevendo da molti amici e contatti in virtù del momento che si sta vivendo, intriso di incertezze sia nel campo economico e finanziario che a livello geopolitico. In questa analisi cerco di far emergere le problematiche di letture dei dati e delle possibili interpretazioni che spesso vengono lette e viste come verità assolute e non come ipotesi potenziali. In questo momento specifico penso che ci siano troppe incognite per poter immaginare uno scenario possibile, perché, altrimenti, ne dovremmo dispiegare un bel pò. Ma proprio per tale condizione penso, oggi più che mai, che l’unica certezza possibile sia avere le competenze e le conoscenze per comprendere le dinamiche di un investimento.

Perché dobbiamo comprendere prima di tutto, ciò che è rumore mediatico da una reale dinamica di mercato. E, inoltre, capire che un’analisi complessa e accurata sono alla base di ogni strumento di investimento e pertanto non da meno nel mercato immobiliare. Per rendere più chiaro il pensiero esposto, faccio una precisazione. Negli ultimi anni, nel pieno della recente crisi immobiliare ho fatto le operazioni con la maggiore marginalità. Come è stato possibile? E’ stato possibile proprio perché c’era più spazio nel cogliere opportunità reali e concrete. Perché se hai la conoscenza reale per comprendere un affare, nessuna “notiziona del momento” potrà farti cambiare idea.

Ecco questo può dare un’idea perché non è più possibile delegare completamente, ma è il momento di diventare investitore immobiliare!

Buon investimento a tutti.

Come si partecipa ad un’asta immobiliare telematica?

gennaro — Mon, 08 Feb 2021 22:55:55 +0000

Per partecipare ad una asta telematica ci vuole un minimo di dimestichezza con gli strumenti informatici. Questa potrebbe sembrare una provocazione ma se non avete mai firmato un documento digitalmente e poi inviato tramite pec non è detto che sia così semplice!!!

Dando per scontato la capacità d’uso degli strumenti informatici, è necessario possedere la firma digitale, una pec, un documento di identità non scaduto scannerizzato in pdf, copia in pdf del bonifico effettuato.

Il primo passaggio è quello di registrarsi al portale dove avete individuato l’asta che vi interessa.

Registrarsi al portale delle aste telematiche per ricevere le credenziali che sono univoche, da conservare con cura perché sono da utilizzare più volte anche per singola asta.

Nel frattempo avrete individuato l’asta a cui partecipare, bene effettuate per tempo (almeno 2/3 giorni prima) il bonifico del 10% (salvo diverse indicazioni), scannerizzate o create un pdf del bonifico dove si evincerà il CRO e la data di invio con orario.

Adesso avete tutto il necessario per partecipare ad una asta telematica.

Entrate nel portale telematico utilizzando le credenziali e seguendo il percorso informativo dell’asta scelta entrerete nel portale di pvp.giustizia.it riferito all’oggetto che vi interessa. Li troverete il tasto partecipa e cliccandolo vi farà entrare nella compilazione dei campi della domanda di partecipazione.

L’importante è compilare tutti i campi senza omettere nulla. In questa fase a parte le proprie informazioni è fondamentale avere il bonifico effettuato da cui andranno estrapolate ed inserite nell’ordine il CRO, la data e l’ora di invio del bonifico tramite circuito bancario, l’IBAN su cui avete effettuato il bonifico, l’IBAN di restituzione su cui il gestore restituirà le somme in caso di mancata aggiudicazione.

Bene avete compilato la domanda e quindi avete finito.

Assolutamente no!!!

Va firmata digitalmente, noi preferiamo scaricarla e firmarla direttamente nel pc, generando un file p7m che non andrà mai aperto e modificato pena il decadimento della domanda.

Va poi ricaricata ed il sistema vi fornirà un messaggio che si riferisce alla sola redazione dell’offerta che, affinché sia validamente presentata, deve essere necessariamente inviata tramite pec all’indirizzo ministeriale: offertapvp.dgsia@giustiziacert.it unitamente ai documenti di identità, alla copia del bonifico effettuato ed alla copia digitale del bollo elettronico.

L’offerente in modalità telematica potrà infatti pagare anche il bollo digitale tramite carta di credito o bonifico bancario, utilizzando il servizio “Pagamento di bolli digitali” presente sul Portale dei servizi telematici, all’indirizzo https://pst.giustizia.it

La conferma dell’offerta telematica, genererà il cd. “hash” (cioè una stringa alfanumerica) per il pagamento del bollo digitale.
Il mancato pagamento del bollo costituisce mera irregolarità fiscale e non comporta l’inefficacia delle offerte.

Se avete adempiuto a tutti i passaggi in maniera corretta sarete ammessi alla stanza virtuale attraverso un unicode e lì potrete decidere, in caso di asta la Vs strategia migliore.

Vorrei ricordare infine che in relazione alla tipologia dei beni ed in base a quanto indicato in avviso, il portale avrà introdotto dei meccanismi di prolungamento della vendita, in caso di offerte presentate in prossimità della scadenza. E’ inutile fare un rilancio all’ultimo secondo in quanto si prolungherà solamente il tempo della vendita!!!!

Infine vogliamo ricordare le tre tipologie di vendita.

Vendita sincrona (in tempo reale) a partecipazione telematica o mista

La gara viene bandita in un giorno preciso e possono partecipare i soggetti che abbiano preventivamente versato la cauzione secondo le modalità indicate nel bando di vendita.

La gara si svolge con rilanci successivi sulla base dell’offerta più alta presentata tra tutti i partecipanti, sia fisicamente presenti in aula che telematicamente ovunque localizzati, oppure esclusivamente in modo telematico, a seconda della tipologia di vendita prescelta.

Vendita asincrona (a tempo prestabilito)

La gara si svolge in più giorni, in un periodo temporale prefissato, durante il quale è sempre possibile partecipare presentando la propria offerta. Allo scadere del termine previsto si aggiudica la gara colui che ha presentato l’offerta più alta.

Vendita asincrona con invito ad offrire

È’ possibile presentare delle offerte, che possono essere libere o vincolanti, eventualmente a partire da un prezzo base. Gli interessati dovranno indicare importo, tempi e modalità di pagamento. Saranno gli organi competenti della procedura che, in base alle offerte online presentate, decideranno se aggiudicare il bene e a quale soggetto.

Ecco come fare un saldo e stralcio di un mutuo

gennaro — Mon, 28 Sep 2020 21:59:13 +0000

Il Saldo e stralcio di un mutuo non pagato
Con questo articolo descriverò brevemente l’attività tipica che svolgo con Caseipotecate.it ossia il saldo e stralcio di un mutuo in sofferenza. La scelta del video che segue con la testimonianza fatta dalla Sig.ra Caterina e del mio socio Giovanni Ascione vuole evidenziare delle importanti criticità che spesso affrontiamo nel saldo e stralcio immobiliare e in special modo quando alla base della sofferenza c’è un mutuo ipotecario bancario.
Spesso le persone che vivono la drammaticità della sofferenza di un mutuo immobiliare si rivolgono a consulenti non specializzati che non hanno l’esperienza e le competenze per fare la giusta analisi della posizione debitoria e comprendere così il percorso più idoneo, con modalità e tempi, per procedere ad un’azione efficace dello stralcio del debito. Così spesso queste persone si trovano in balia di ciarlatani che aggravano soltanto ulteriormente il proprio bilancio familiare senza porre fine alla disavventura e alla sofferenza di un mutuo non pagato.
Con Caseipotecate.it la Sig.ra Caterina ha stralciato un mutuo ipotecario di oltre € 140.000,00 con soli € 21.000,00. Con questo non voglio assolutamente mettere in evidenza l’entità dello stralcio, o che sia una procedura normale stralciare un mutuo al 15%, ma anzi mettere in evidenza che la Sig.ra Caterina non aveva avuto modo di stralciare precedentemente il debito anche con un’offerta superiore, proprio per l’incapacità di chi l’ha seguita precedentemente, che ha mostrato tutti i limiti della sua inesperienza.
La scelta del professionista consulente debito deve essere scrupolosa.
Pertanto chi vive questa drammatica disavventura che nasce dal non pagare un mutuo, che poi procede con l’esecuzione forzata dell’immobile ha l’obbligo di porsi con criticità nei confronti dell’interlocutore e professionista a cui cerca la dovuta assistenza. E dovrà verificare se il professionista a cui vuole affidarsi ha già trattato casi simili, i risultati ottenuti, la frequenza di tale attività e con quali Istituti bancari. Perché questo ambito di attività non solo è un ambito specialistico ma richiede anche un approccio proattivo proprio perché ha in sé il seme della dinamicità. Questa volta c’è stato un lieto fine ma non sempre è così. Pertanto invito ad essere scrupolosi e attenti nella scelta di un professionista che potrà incidere nel futuro della propria vita.

Un corso può sostituire l’esperienza? Come fare affari immobiliari con la consulenza giusta

gennaro — Thu, 02 Jul 2020 15:49:13 +0000

Generare un affare immobiliare richiede un mix di competenza, esperienza e tempo. Ma spesso, grazie anche all’avvento dei nuovi mezzi di comunicazione, e nel solo interesse di vendere una formazione perlopiù sterile, passa il messaggio erroneo che tutti facendo un corso di qualche giornata, potranno fare “facilmente” gli investitori immobiliari.
Il rischio non è quello di aver buttato qualche soldo in un corso, ma quello di azzardare capitali importanti, assumendo dei rischi che non si conoscono e non si comprendono. La testimonianza di questo investimento iniziato prima dell’emergenza covid 19 con un ROE del 40% in soli 5 mesi, compreso il periodo del lockdown, vuole evidenziare l’attenzione al rischio di un’attività complessa, spesso banalizzata.
Si potrebbe obiettare che così dicendo non potrebbe mai essere avviata un’attività di investitore, in quanto ci sarà sempre una prima volta e una non conoscenza pratica che potrebbe sempre generare qualche errore. Invece, assolutamente confermo che qualsiasi processo di formazione e conoscenza anche solo teorica è di estrema importanza e fondamentale per immettersi in un percorso di apprendimento profittevole. Ma è proprio per questo che voglio rafforzare il concetto che qualsiasi attività con una forte componente pratica dovrebbe porre, però, l’accento sull’assistenza e consulenza come processo formativo, al fine di evitare rischi e danni prima ancora di guadagnare. Affidatevi a chi opera
Buon ascolto
Ascolta “Non basta un corso per fare affari immobiliari” su Spreaker.

Il Cigno nero e gli investimenti

gennaro — Thu, 27 Feb 2020 18:38:10 +0000

Che cos’è un cigno nero?
Dato il gran baccano che si sta facendo in questi giorni del “corona virus” e dell’uso del concetto di “cigno nero”, colgo l’occasione per riprendere questo argomento che ho già trattato più volte in passato, anche in un podcast, alcuni anni fa in quella che è la sua naturale connotazione del “caso” e il ruolo che gioca negli investimenti.
E voglio riprendere una citazione di Karl Popper: “L’osservazione di un numero per quanto grande di cigni bianchi non potrà mai provare la verità tutti i cigni sono bianchi, ma basterà osservare anche un solo cigno nero per dimostrarla falsa”.
Il “cigno nero” è un evento isolato e inaspettato, che ha un impatto enorme, e che solo a posteriori può essere spiegato e reso prevedibile. Sono “buchi neri” della conoscenza che colgono impreparati.
”Non si era mai visto niente di simile prima…”
Ma è davvero sempre così? Ecco, quello che sto vedendo in questi giorni, così come è successo con la crisi che ha avuto origine con il default dei “mutui subprime”, non può essere imputato semplicemente all’ imprevedibile.
Il risultato di un effetto mediatico non può essere assolutamente frainteso con un evento “cigno nero”!
Il rischio di un impatto negativo socio-economico, è dovuto ad un effetto mediatico che ha poco a che vedere col “caso”, anzi il problema dei nostri tempi è rischiare di essere sempre più soggiogati “non dal caso” ma da chi ha il potere di sfruttare abilmente le “emozioni umane” e generare comportamenti prevedibili dati dalla follia delle masse. Pertanto con questo breve articolo e il video che segue voglio far porre attenzione ai limiti della conoscenza che si ha, alle variabili della complessità, e alla possibilità che abbiamo di porre e porci domande. E sostituire così le “certezze della non conoscenza” con i “dubbi della conoscenza”.
Tale approccio sarà sicuramente d’aiuto per cogliere le migliori opportunità d’investimento!

La legge 157 del 2019 “blocca aste immobiliari”. E’ salvezza o pura illusione?

gennaro — Fri, 21 Feb 2020 17:13:58 +0000

Con questo articolo e il podcast che segue voglio mettere a nudo l’articolo 41 bis della legge 157 del 2019. E porre tutte le criticità in evidenza, facendo sì che tale norma serva solo a fare un gran baccano mediatico senza realmente risolvere il problema di chi vive il dannoso problema del debito in sofferenza e il conseguente dramma della procedura esecutiva.
Da una stima approssimativa delle limitazioni poste per accedere ai sedicenti benefici dell’ art. 41 bis della legge 157 del 2019 penso che non più del 5/10% possa utilizzare tale norma.
E per essere più preciso, di seguito, menzionerò le principali condizioni che di fatto pongono un limite di accesso e oltretutto l’illusione di un reale vantaggio:
- PRIMA CONDIZIONE
Il debitore sia qualificabile come “consumatore”. Semplificando e non menzionando le norme, tale definizione identifica esclusivamente la persona fisica che agisce per scopi estranei a qualsiasi attività professionale e imprenditoriale. Quindi sono escluse tutte le case in asta derivanti da imprese e fallimenti;
- SECONDA CONDIZIONE
Il creditore sia un soggetto che esercita l’attività bancaria o una società veicolo;
- TERZA CONDIZIONE
Il credito derivi da un mutuo con garanzia ipotecaria di primo grado sostanziale, concesso per l’acquisto di un immobile che sia prima casa. Quindi è escluso tutto ciò che non è residenziale e prima casa;
- QUARTA CONDIZIONE
L’esecuzione, o meglio il pignoramento sia stato notificato tra la data del 1 gennaio 2010 e quella del 30 giugno 2019
- QUINTA CONDIZIONE
Non vi siano altri creditori intervenuti oltre al creditore procedente o, comunque sia depositato, prima della presentazione dell’istanza di rinegoziazione, un atto di rinuncia dagli altri creditori intervenuti.
E qui si inizia realmente a complicare tutto, perché dalla nostra esperienza, è difficile non trovare almeno un altro soggetto inserito nella procedura, di solito il condominio, e spesso fatto compagnia dall’Agenzia delle Riscossioni.
Quindi secondo questo punto della legge, prima di richiedere la possibilità di “essere rifinanziato” dovrei estinguere questi debiti. La vedo un bel pò complicata;
- SESTA CONDIZIONE
L’istanza sia presentata entro il termine del 31 dicembre del 2021;
- SETTIMA CONDIZIONE
il debito complessivo, pertanto il montante debito non sia superiore a € 250.000;00;
- OTTAVA CONDIZIONE
l’importo offerto non sia inferiore al 75 per cento del prezzo base della successiva asta ovvero del valore del bene come determinato dalla consulenza tecnica d’ufficio nel caso in cui non vi sia stata la fissazione dell’ asta.
Qualora il debito complessivo sia inferiore al 75 per cento dei predetti valori, l’importo offerto non può essere inferiore al debito per capitale e interessi.
Tutti questi calcoli per comprendere l’offerta di estinzione da fare impongono una
domanda fondamentale da fare:
“in base a quale normativa sarei tornato ancora finanziabile, essendo segnalato come cattivo pagatore nei sistemi di informazioni creditizie?”
- NONA CONDIZIONE
Il rimborso dell’importo rinegoziato e finanziato avvenga con una dilazione non superiore a trenta anni e comunque che la sua durata sommata all’età del debitore non superi il numero 80;
- DECIMA CONDIZIONE
Il debitore rimborsi integralmente le spese liquidate dal giudice, anche a titolo di rivalsa in favore del creditore, ovvero quindi che il debitore si accolli tutti i costi della procedura.
Anche se non sono stato perfettamente esaustivo, spero che vi basta comprendere che questa norma non solo non risolve un problema, ma non è un saldo e stralcio immobiliare!

Come fare un investimento immobiliare a reddito garantito? Ecco una testimonianza reale!

gennaro — Sat, 08 Feb 2020 21:32:19 +0000

Per non trarre in inganno e dare esaustività al titolo suddetto dobbiamo dire che non esiste investimento che non abbia un rischio. Pertanto tale affermazione vuole porre in evidenza l’attenzione al rischio come dinamica della ricerca di un guadagno certo.
Nel mondo degli investimenti immobiliari i rischi sono molteplici, ma volendo condensare una massima che esprima la bontà di un investimento immobiliare a breve termine, fatta con un’operazione di trading ovvero di pura compravendita, si può dire che i soldi si fanno quando si compra!
Partendo da questo assunto, possiamo affermare che la ricerca di una garanzia di guadagno, sta proprio nell’acquisto a sconto di un immobile in un preciso momento, e che quel momento sia considerato lo stesso per la rivendita.
Ma acquistare a sconto realmente non è una condizione così facile da reperire sul mercato, perché quello che spesso potrebbe apparire a sconto, invece potrebbe nascondere insidie che vanificherebbero lo sconto reale.
Con la testimonianza di seguito vogliamo mettere in evidenza l’opportunità offerta di acquistare a sconto con il saldo e stralcio immobiliare e la soddisfazione di un investitore immobiliare che si è affidato al nostro operato dopo aver rischiato di fare alcuni investimenti che gli avrebbero potuto procurare perdite invece del guadagno ricercato.

La formazione per il saldo e stralcio immobiliare

gennaro — Thu, 02 Jan 2020 22:07:18 +0000

COME E’ STATO CONCEPITO IL NOSTRO PERCORSO DI FORMAZIONE?

Dall’Esperienza alla Teoria!
Il nostro percorso di formazione è stato strutturato con le nuove logiche del digital business, cercando con l’ausilio della tecnologia un eccellente rapporto qualità/prezzo e di ottemperare così al miglior risultato.
PERCHE’ E’ STATO CONCEPITO IL NOSTRO PERCORSO DI FORMAZIONE?
Il nostro percorso di formazione sul saldo e stralcio immobiliare è nato con lo scopo di fornire non solo contenuti, ma prima di tutto esperienza. Il nostro percorso di formazione vuole essere la malta che consente di assemblare i mattoni e tirar su il muro del proprio business immobiliare, ed è stato concepito come un laboratorio dove la dinamica classica di insegnamento e formazione si sposa e si integra tra le varie esperienze professionali, dove la relazione diventa il focus per crescere insieme.
Perché se vuoi andare lontano l’unica strada è farlo insieme ad altri!

COSA RICEVERAI ACCEDENDO AL NOSTRO PERCORSO SALDO E STRALCIO LAB
- Accesso Piattaforma e-learning per videocorso Stralcio con 23 lezioni, dispense di approfondimento e contratti da utilizzare;
- 4 ore di Consulenze dedicate con videocall fatte da professionisti ed esperti del settore;
- Cartella documenti con contratti e modulistica formulata dai nostri legali e modellata da anni di esperienza sul campo;
- Live chat private;
- 6 mesi di abbonamento Basic a piattaforma di marketing automation “MUOVE”;
- Eventi dal vivo;
- Offerte speciali su piattaforme informatiche dedicate per la gestione di immobili e aste

Esempio con testimonianza di saldo e stralcio immobiliare

gennaro — Fri, 25 Oct 2019 15:27:09 +0000

Perché questo esempio di saldo e stralcio immobiliare? Per me potrebbe rappresentare semplicemente una pratica andata a buon fine come tante fatte da me e il mio socio Giovanni Ascione, ma conosco il valore che ha rappresentato per il cliente e l’agente immobiliare.

I BENEFICI DI STRALCIARE IL DEBITO

Questa testimonianza di Chiara Elefante, agente immobiliare del gruppo immobiliare Frimm, esprime il beneficio e la valorizzazione al suo operato apportato da Caseipotecate.it. Perché la sinergia professionale (con Gianni Ascione di Caseipotecate.it) ha fatto si che un suo cliente con immobile pignorato potesse non solo vendere lo stesso, ma liberarsi dal debito che era molto più alto del valore dell’immobile. Nello specifico è stato possibile stralciare un debito di € 180.000 a € 75.000.

I MOLTEPLICI VANTAGGI DI FARE SALDO E STRALCIO IMMOBILIARE

Ma il vantaggio per Chiara non si è esaurito con la sola compravendita di questo immobile, perché l’impatto generato dalla promozione dell’immobile a sconto ha determinato la possibilità di chiudere altre due transazioni. Pertanto l’attività di saldo e stralcio immobiliare per Chiara Elefante ha rappresentato non solo la possibilità di guadagnare ed ampliare i servizi da offrire ai propri clienti, ma anche la possibilità del saldo e stralcio immobiliare come elemento di marketing differenziale, potendo così incrementare il proprio core business dell’intermediazione immobiliare.

Il nostro auspicio è che Chiara Elefante grazie alla sinergia con Caseipotecate.it possa incrementare il suo successo, facendo ritrovare il sorriso anche a clienti che vivono le difficoltà.